导读

1月的深圳，空气中透着一丝丝冷意。跟深圳的寒冷天气一样，深圳的房价也让深圳人心里着实又冷了一把，因为新的一年深圳的房价已经“破六”，快赶上香港了！！！深港两地楼市正发生着微妙的变化。

年，全球资本市场的动荡让投资者警惕起来，楼市也是一样。但在深圳，无论是新房还是二手房，深圳过去这一年的房价涨幅将上海、北京和广州远远抛在了身后，在全国普遍低增长甚至负增长的情况下依然一枝独秀，遥遥领先，个别片区二手房价格在一年内甚至翻倍。

据国家统计局最新公布的数据显示，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。与这形成鲜明对比的是，深圳的楼市量价齐飞。

根据“深圳房地产信息网”的监测，年1月19日深圳全市成交套新房住宅，成交面积为.57平方米，成交均价为元/平方米——这是一个让深圳人泪流满面的标志性时刻，全市均价首次“破六”。虽然临近春节，但深圳的楼市依旧火热。

以前都说深圳房价迟早追平香港，都觉得遥不可及，没想到很快就要实现了。

“都说北上广不相信眼泪，深圳人则开始有点不相信房价了。”在香港工作的小王如是说。小王之所以选择在深圳罗湖居住，就是为了躲避香港的高房价和高房租，加之自己在香港北区上班。3年前，他在罗湖区文锦渡口岸附近买下了一套一室一厅，当时才每平方米元出头，如今已经接近每平方米6万元。“只怪自己当时买的太小了，在香港这样的房价涨幅也是望尘莫及，而且这个价格在香港北部地区也可能买到二手房了。”深圳的房价已经开始追香港了。

其实，因为香港的高房价，像小王一样，选择居住在深圳，工作在香港，早已经是很多香港人的常态。

同样地，面对着深圳如今的高房价，越来越多的新深圳人也高呼“伤不起”，转而疯狂外溢至临深片区。居住在临深片区，工作在深圳，也已经成为很多新深圳人的常态。

“3·30”楼市新政之后，深圳房价如野马脱缰般疯狂上扬。现在均价已“破六”，一路狂飙的房价让深圳客大呼“伤不起”，转而疯狂外溢至深圳北部的临深片区。

目前临深三镇的凤岗房价直奔3万/平方米，塘厦房价破2万/平方米，目前清溪房价还不到2万/平方米，仍处在上升中,清溪仍然是临深三镇的价格洼地。同深圳高房价相比，临深三镇房价具有明显优势，然而临深三镇中当数清溪升值潜力最大。

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清溪，作为大深圳二环上的最美小镇，无论房价还是交通配套都更胜一筹。年碧桂园与清溪再造城，碧桂园·天誉、碧桂园·翡翠湾2期双盘齐发，打造全新的生活产品，努力为有成就且追求美好生活的人，提供最好的社区，最好的物业，最好的房子。

清溪碧桂园布局中国最美小镇——清溪，重视客户的居住环境和周围的生态环境，让客户每天都可以有“推门即风景”的感受。

在业内人士不断担心临深片区的房价会膨胀得太快的时候，清溪仍处于东莞楼市的价格洼地。按照目前的发展，随着临深片区货源短缺，清溪也会成为深圳客追捧的镇区之一，可想而知，升值潜力无限。

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